Wat kost een uitbouw? Alle prijzen en tips in 2024

Een uitbouw kost gemiddeld tussen de € 25.000 en € 35.000 voor een standaard uitbouw van 3 meter breed en 2,5 meter diep. Deze kosten zijn afhankelijk van materiaalkeuze, de gekozen afwerking en de locatie waar je woont. De genoemde bedragen zijn gebaseerd op actuele prijsindicaties van onder andere Homedeal, Verbouwkosten en Slimster. De exacte kosten hangen uiteindelijk vooral af van het type uitbouw, de grootte, en eventuele extra wensen zoals openslaande deuren of extra isolatie. Wil je goed voorbereid je huis uitbreiden? Lees hieronder wat je allemaal moet weten – inclusief concrete tips voor vergelijken en besparen.

Wat kost een uitbouw: factoren die de prijs bepalen

De uiteindelijke prijs van een uitbouw hangt af van verschillende factoren. De belangrijkste elementen zijn de afmetingen van de uitbouw, het type dak (plat of schuin) en de gebruikte materialen zoals baksteen, hout of kunststof. Daarnaast speelt het wel of niet plaatsen van een fundering een grote rol in het kostenplaatje. Ook de afwerking telt flink mee, denk aan zaken als stucwerk, vloerverwarming en het type deuren of ramen. Verder kan de bereikbaarheid van de bouwlocatie de prijs beïnvloeden, bijvoorbeeld als er extra kraankosten zijn.

Wat kost een uitbouw per type en afmeting

Voor een uitbouw van 3×2,5 meter betaal je gemiddeld tussen de € 25.000 en € 35.000. Deze prijs geldt voor een standaard uitvoering zonder al te veel luxe. Ga je voor een bredere uitbouw, bijvoorbeeld 5 meter breed, dan kunnen de kosten oplopen tot boven de € 50.000. Prefab uitbouwen zijn doorgaans gunstiger qua prijs dan traditioneel gemetselde uitbouwen, maar bieden minder maatwerk en mogelijkheden qua stijl. Overweeg daarom goed wat belangrijker voor je is: kosten of flexibiliteit in ontwerp.

Wat kost een uitbouw inclusief fundering en vergunning

Een fundering is vrijwel altijd noodzakelijk bij een uitbouw, en kost gemiddeld tussen de € 4.000 en € 7.000. Dit komt bovenop de basisprijs van de uitbouw zelf. Houd daarnaast rekening met vergunningskosten, zeker wanneer je uitbouw groter is dan toegestaan binnen het vergunningsvrije bouwen. Een bouwvergunning kost meestal tussen de € 500 en € 1.500, afhankelijk van de gemeente. Controleer vooraf altijd de regels van jouw gemeente om verrassingen te voorkomen.

Wat kost een uitbouw als je kiest voor luxe opties

Wil je jouw uitbouw extra comfortabel en stijlvol maken, dan komen er al snel enkele duizenden euro’s bij. Denk aan luxe opties zoals openslaande tuindeuren, vloerverwarming, een lichtstraat of extra isolatie. Deze aanvullende wensen zorgen niet alleen voor een hogere bouwsom maar ook voor extra comfort in je huis. Reken op een meerprijs van € 5.000 tot € 15.000 bovenop de standaardprijs voor dergelijke luxe afwerkingen.

Wat kost een uitbouw qua terugverdientijd en woningwaarde

De kosten van een uitbouw verdien je vaak deels terug via de waardestijging van je huis. Volgens makelaars stijgt de waarde van een woning gemiddeld met 50% tot zelfs 100% van het investeringsbedrag in de uitbouw, afhankelijk van ligging, type huis en marktomstandigheden. Hierdoor profiteer je naast extra leefruimte mogelijk ook van winst bij verkoop. Let op dat de uiteindelijke waardestijging ook beïnvloed wordt door de gebruikte materialen en de kwaliteit van de afwerking.

Wat kost een uitbouw: veelgestelde vragen

Veel mensen zijn benieuwd of de genoemde prijzen inclusief btw zijn: in de meeste gevallen wél, maar altijd goed om na te vragen bij de aannemer. Gemiddeld duurt een uitbouwproject zo’n 8 tot 12 weken vanaf start bouw tot oplevering, afhankelijk van de complexiteit en het weer. Ook wordt vaak gevraagd naar het verschil tussen prefab en traditionele uitbouwen: prefab uitbouwen kunnen sneller worden geplaatst en zijn prijstechnisch vaak gunstiger, terwijl traditionele uitbouwen meer mogelijkheden bieden qua indeling en uitstraling.

Wat kost een uitbouw bij verschillende aanbieders en tips voor vergelijken

Het loont om altijd meerdere offertes te vergelijken van erkende aannemers. Let hierbij niet alleen op de laagste prijs, maar ook op zaken als garanties, ervaringen van andere klanten, en de mate van transparantie rond bijkomende kosten. Vraag gerust naar referenties om een beter beeld te krijgen van de bouwer. Wil je inspiratie opdoen voor de rest van je huis, kijk dan ook bij artikelen over wat kost een nieuwe keuken of wat kost een dakkapel om de kosten van verschillende verbouwingen beter te kunnen vergelijken. Zo maak je een weloverwogen keuze voor jouw uitbouw.